Maison 4 pièces à vendre Septèmes les Vallons - 13240 / Réf: 106

163 000 €

L'agence Corinne Paris Immobilier a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ à SEPTÈMES LES VALLONS 13240, secteur Le Vieux Caillols
cette petite maison mitoyenne à l'ambiance chaleureuse de type 3 sur 3 niveaux .
Elle offre 77,40 m2 utiles dont 46,40 m2 en loi carrez
Au rez de chaussée:
- Une buanderie de 11 m2 possibilité nombreux rangements
- Un Atelier de 12 m2 possibilité d'y garer : moto vélo, poussette. Passage facilité par une rampe d'accès
- Un passage couvert de 8 m2 permet l'accés à la terrasse et au jardin clos d'environ 40 m2 environ , en deux restanques, avec un second accès piéton par portillon.
- Une terrasse de 6,30 m2
Au premier étage, très lumineux :
- Un hall d'entrée distribuant la salle d'eau et les wc indépendant.
- Un espace cuisine salle à manger convivial de 12,7 m2
- Un petit salon de 8 m2
Au second ( demi-niveau) :
- Deux chambrettes de 7,95 et 7,63 m2.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété
Taxe foncière : 637 euros
Idéal primo-accédants, jeunes couples , mamans solo ou jeunes retraités.
Possibilité investissement locatif
Au départ des plus jolies ballades, pour la marche ou le vtt, du secteur : Vallon de Fréguyères .
Non loin de LA CHÈVRERIE COMMUNALE rare site de production de Brousse du Roves AOP.
À proximité de toutes les commodités, écoles maternelles et écoles primaires, tout en étant dans un environnement verdoyant
À moins de 10 minutes en voiture de PLAN DE CAMPAGNE
À 8 minutes à pied halte ferroviaire TER (Trains Régionaux) et 20 minutes en voiture de la gare TGV d'Aix en Provence
À 400 mètres de l'arret de bus SEPTÈMES GARE
Ce bien vous est présenté par ANDY D'ANGIO agent commercial RSAC No: 903569499
Plus de photos et vidéo de présentation de ce bien sur demande.
Vous recherchez un petit cocon pour vous installer ? C'est le bien qu'il vous faut !
Cette annonce vous est proposée par D'ANGIO ANDY - EI - NoRSAC: 903569499, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr